27 oct

Quels frais aurez-vous à régler lors de la vente d’une maison en Gascogne

Signature de l'acte de vente d'un bien immobilier en Gascogne

Vendre une maison en Gascogne peut être un processus long et stressant… C’est pourquoi être accompagné d’un professionnel tout au long de cette étape rend les choses plus simples. Avec lui, vous êtes entre de bonnes mains. En concertation, vous fixerez le net vendeur que vous souhaitez retirer de cette vente. En fonction des prix du marché, bien évidemment. Sur ce montant, il rajoutera sa commission. Elle représente de 3 à 7 % du montant de la vente. Et ensuite, votre maison en Gascogne sera officiellement en vente. Par chance, en octobre, les taux restent bas. Les acheteurs sont donc encore à l’affût des bonnes affaires. Vous avez toutes vos chances. Vous pouvez donc vous lancer et engager les frais inhérents à une vente. Alors quels sont-ils ?
Lorsqu’on vend une maison en Gascogne, il faut s’attendre à régler certains frais : comme vous le savez sûrement, il y a une longue liste de diagnostics immobiliers obligatoires à faire réaliser (plomb, l’amiante, les risques naturels et technologiques, les termites, la performance énergétique, le gaz et l’électricité, l’assainissement…).

Si vous aviez acheté votre maison à l’aide d’un crédit, vous devrez le rembourser, vous aurez peut-être à payer des indemnités de remboursement anticipé (IRA). Et si vous aviez garanti votre prêt à l’aide d’une hypothèque, vous devrez aussi régler les frais pour la lever. La taxe foncière doit aussi être honorée. C’est vous qui habitiez dans ce logement au 1er janvier, c’est donc à vous qu’il incombe de la régler. Toutefois, lors de la promesse de vente, entendez-vous avec l’acquéreur. Celui-ci prendra à sa charge la période au prorata du jour de la vente au 31 décembre.

Et si cette maison en Gascogne était une maison de vacances, vous aurez certainement à régler la taxe sur les plus-values réalisées sur les résidences secondaires. Le taux est de 19% sans compter les prélèvements sociaux.

C.V. / Bazikpress © goodluz

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